El Gobierno Nacional lanzó un nuevo régimen de regularización de activos que promete ser atractivo para aquellos interesados en blanquear capitales, especialmente a través de propiedades en construcción. Esta medida se presenta como una solución para los contribuyentes que buscan sincerar activos no declarados, al mismo tiempo que impulsa la reactivación del sector inmobiliario en el país.
Beneficios del Blanqueo de Capitales
Bajo este nuevo esquema, los contribuyentes pueden blanquear hasta U$D 100.000 sin abonar ningún impuesto en el proceso. Además, no hay límites en cuanto al monto por el que se pueden blanquear ciertos activos, tales como títulos públicos y proyectos inmobiliarios en construcción, así como proyectos productivos y de infraestructura.
La AFIP ha establecido que solo se permitirá la compra de inmuebles en pozo, con un avance de obra inferior al 50% al 8 de julio de 2024 o que no hayan comenzado, y deben estar inscritos en el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) con la certificación correspondiente.
Pasos a Seguir
Para aprovechar esta oportunidad, los inversores deben abrir una Cuenta Especial de Regularización de Activos (CERA), donde podrán depositar los fondos destinados al blanqueo. Una vez acreditados los fondos, estos podrán ser utilizados para adquirir tanto proyectos en pozo como inmuebles ya construidos aptos blanqueo, sin incurrir en impuestos adicionales.
Impacto Esperado en el Mercado Inmobiliario
Con la implementación de esta medida, se espera una reactivación en la demanda de propiedades, lo que podría traducirse en un aumento en los precios de los inmuebles nuevos y en construcción, especialmente en zonas de alta demanda. El sector inmobiliario destaca que el sinceramiento de fondos no declarados, sumado a los créditos hipotecarios lanzados hace tres meses, está proyectando una dinámica positiva en la construcción privada.
El Gobierno, por su parte, confía en que esta medida no solo ampliará la base de contribuyentes, sino que también generará un repunte en la actividad económica, que en el primer trimestre del año mostró una variación interanual negativa del -5,1% en el Producto Bruto Interno (PBI), según los datos del Indec.
Oportunidades en Pascual Construcciones
Si estás considerando invertir en proyectos inmobiliarios para blanquear tus fondos, Pascual Construcciones ofrece desarrollos aptos para crédito, como el proyecto Mérida, ubicado en Balcarce 1121, Rosario, Santa Fe. Esta es una excelente oportunidad para capitalizar en el mercado inmobiliario del país.
Con este nuevo régimen, el Gobierno busca revigorizar un sector clave de la economía argentina mientras brinda a los contribuyentes una vía viable para poner en orden sus finanzas. La combinación de incentivos y la posibilidad de adquirir propiedades sin penalizaciones fiscales promete cambiar el panorama del sector inmobiliario en los próximos meses.