En un mundo lleno de opciones de inversión, los argentinos se enfrentan a una pregunta crucial: ¿dónde conviene invertir? .
Dos de las opciones más populares son las inversiones inmobiliarias y las inversiones financieras. Ambas tienen sus ventajas y desafíos, y la elección correcta dependerá de los objetivos financieros, el perfil de riesgo y las condiciones económicas del país. En este artículo, analizaremos las características clave de cada tipo de inversión y evaluaremos cuál de ellas podría ser más adecuada en el contexto argentino.
Inversiones Inmobiliarias
Las inversiones inmobiliarias implican la adquisición de bienes raíces, como terrenos, propiedades residenciales o comerciales, con el propósito de obtener beneficios a través de su arrendamiento o revalorización. Las siguientes son algunas ventajas y consideraciones importantes de las inversiones inmobiliarias:
Estabilidad y Tangibilidad: Los bienes raíces suelen ser activos tangibles y proporcionan mayor seguridad para los inversores. Además, a lo largo del tiempo, los bienes inmuebles tienden a aumentar de valor, lo que puede brindar ganancias a largo plazo. Es una inversión que siempre crece
Ingresos Pasivos: La inversión en propiedades para alquiler puede generar ingresos regulares a través de los alquileres recibidos, lo que proporciona una fuente de ingresos pasivos que permitan pensarlo como una estrategia válida a la hora de jubilarse, los alquileres proporcionan una especie de “sueldo” que ayuda a la planificación financiera de ingresos mensuales.
Protección contra la inflación: Los bienes raíces pueden actuar como una cobertura contra la inflación, un resguardo de valor seguro, ya que tienden a aumentar su valor a medida que los precios aumentan con el tiempo.
Riesgo de baja Liquidez: Una desventaja de las inversiones inmobiliarias es la falta de liquidez inmediata. Así como el crecimiento es más lento pero constante y estable, la venta de una propiedad puede llevar tiempo, lo que podría dificultar la recuperación rápida del capital invertido.
Mantenimiento y Gastos: Los inversores deben considerar los costos de mantenimiento, impuestos y seguros asociados con las propiedades a la hora de calcular su rentabilidad.
Confiabilidad: Las inversiones inmobiliarias tienden a ser más confiables debido a su estabilidad. Al realizar una investigación exhaustiva sobre los vendedores y asegurarnos que sean operadores inmobiliarios o constructoras confiables y con trayectoria, hay menos margen de error para que la operación sea exitosa.
Inversiones Financieras
Las inversiones financieras abarcan una amplia gama de opciones, como acciones, bonos, fondos mutuos, ETFs (Exchange Traded Funds) y otros instrumentos financieros. A continuación, se presentan algunas ventajas y consideraciones clave de las inversiones financieras:
Liquidez: Los activos financieros suelen ser más líquidos que los bienes raíces, lo que significa que se pueden comprar y vender con mayor facilidad. Esto permite una mayor flexibilidad para cambiar de inversión según las condiciones del mercado.
Diversificación: Con las inversiones financieras, es más sencillo diversificar la cartera, lo que ayuda a reducir el riesgo al distribuir el capital en diferentes activos.
Acceso a Mercados Globales: Las inversiones financieras permiten acceder a mercados internacionales y aprovechar oportunidades de inversión en todo el mundo.
Volatilidad del Mercado: Los activos financieros pueden estar sujetos a mayor volatilidad en los mercados, lo que podría llevar a pérdidas significativas en momentos de crisis.
Rentabilidad Potencial: Aunque las inversiones financieras pueden proporcionar rendimientos atractivos, también existe la posibilidad de perder dinero si los activos se desvalorizan.
Gastos asociados: A diferencia de las inversiones inmobiliarias, las inversiones financieras requieren el asesoramiento de profesionales idóneos en el tema puesto que se trata de operaciones complejas que requieren mucho conocimiento para que resulte exitoso. Considerar los gastos asociados al pago de honorarios por esta gestión es fundamental.
Confiabilidad: Con el reciente auge de las inversiones financieras, han surgido muchos profesionales que representan un riesgo para los inversores al carecer de la suficiente idoneidad, experiencia y respaldo para realizar inversiones exitosas. Debemos desterrar la idea de que cualquier persona puede hacerlo, ya que esto puede llevarnos a grandes pérdidas de capital.
¿Qué conviene más en Argentina?
Elegir entre inversiones inmobiliarias y financieras en Argentina dependerá de varios factores:
Estabilidad económica: En momentos de inestabilidad económica, las inversiones inmobiliarias pueden ser más atractivas debido a su naturaleza tangible y capacidad para resistir la inflación.
Objetivos financieros: Los inversores deben considerar si buscan ingresos regulares a través de alquileres (inversiones inmobiliarias) o buscan oportunidades de crecimiento y liquidez (inversiones financieras).
Tolerancia al riesgo: Las inversiones inmobiliarias suelen ser más estables, mientras que las inversiones financieras pueden tener un mayor potencial de rendimiento, pero a su vez mayor volatilidad. Más aún en contextos macroeconómicos cambiantes como el actual a nivel nacional e internacional.
Diversificación: La diversificación es fundamental en cualquier cartera de inversiones. Combinar ambas opciones puede ser una estrategia sensata para mitigar el riesgo y optimizar los rendimientos.
Conclusiones
No existe una respuesta única para determinar qué tipo de inversión es mejor en Argentina, ya que cada persona tendrá sus propias metas y circunstancias financieras. Las inversiones inmobiliarias pueden ofrecer estabilidad, seguridad y rentas periódicas, mientras que las inversiones financieras brindan liquidez y una mayor capacidad de diversificación. La clave para tomar una decisión acertada es evaluar cuidadosamente las opciones disponibles, considerar el perfil de riesgo y mantenerse informado sobre las condiciones económicas y del mercado local e internacional. Asesorarse con expertos financieros resulta fundamental para tomar decisiones informadas y alcanzar los objetivos de inversión.
En Pascual Construcciones podemos ofrecerte proyectos inmobiliarios para invertir y ser tu resguardo de valor. Visitá pascual.com.ar y conocé los proyectos vigentes.
Julia Schmied