Oportunidades en tiempos de cambio: la actualidad del mercado inmobiliario

Claves para proyectar una inversión provechosa en un contexto de alta volatilidad y pérdida del valor de los ahorros.

El mercado inmobiliario está en constante evolución y, en la actualidad, se presenta como un escenario de oportunidades para aquellos que buscan invertir en ladrillo y resguardar su capital. En esta nota, exploraremos la situación actual del mercado, las tendencias que lo marcan y por qué podría ser el momento adecuado para considerar una inversión en propiedades.

El contexto actual

En el mundo de la inversión, la diversificación es clave para proteger el patrimonio y asegurar un crecimiento sostenido. En este sentido, el mercado inmobiliario ha sido históricamente una opción atractiva, debido a su capacidad para mantener y aumentar el valor de los activos en el tiempo.

En relación a este tema, uno de los Directores de Pascual Construcciones, Gonzalo Pascual, destaca el valor de la inversión en ladrillos por sobre otras opciones financieras: “Así como existen inversiones financieras que ofrecen a priori mayor rentabilidad en plazos cortos, es también cierto que son de mucho mayor riesgo. Salvo que el inversor sea un trader, que esté mirando variables permanentemente y que haya podido detectar cuándo entrar y cuando salir, yo sugiero que aquel que tenga un dinero como ahorro y que desee mantener su valor no elija ese camino. La conservación de un ahorro supone un proceso a mediano o largo plazo, y para ello yo creo que los ladrillos siempre han sido la mejor opción, por delante incluso del resguardo en dólares”.

Existen una serie de razones que justifican la apuesta a una inversión inmobiliaria en el contexto actual: 

• Oportunidades únicas: Los precios de venta se encuentran en niveles bajos en comparación con años anteriores, lo que ha generado una ventana temporal para invertir en propiedades atractivas. 
• Escenario post pandemia: La pandemia tuvo un impacto significativo en los precios de venta, con una caída de alrededor del 40% en dólares en muchos casos. Mientras que los precios disminuyeron, los costos de construcción siguieron aumentando. Este desfase entre precios y costos brinda la oportunidad de adquirir propiedades a un valor potencialmente inferior a su costo de construcción.
• Resguardo de valor: Históricamente, el mercado inmobiliario ha sido una forma efectiva de resguardar el valor de los activos. En momentos de incertidumbre económica, los bienes raíces han demostrado su capacidad para mantener su valor y, en muchos casos, aumentarlo con el tiempo.
• Potencial de revalorización: Con un cambio de orientación política en el horizonte, existe una expectativa de revalorización de los activos inmobiliarios. Esta perspectiva podría traducirse en un aumento del valor de las propiedades en el mediano plazo.

Tendencias en el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario está experimentando diversas tendencias que marcan la preferencia de los inversores y compradores:

• Unidades de dos y tres dormitorios: La demanda de unidades de dos y tres dormitorios ha aumentado, siendo estas las más buscadas en el mercado. La necesidad de espacio y comodidad ha impulsado esta preferencia, especialmente entre quienes buscan un hogar para vivir.
• Calidad y diseño: Los compradores están priorizando la calidad de las terminaciones y el diseño de los espacios. Unidades con buenos balcones, espacios verdes y áreas de coworking están en alta demanda.
• Alquiler temporario: La opción de alquiler temporario está creciendo en popularidad, ofreciendo rentabilidades significativamente mayores que el alquiler tradicional. Tanto el turismo como el alquiler laboral temporario impulsan esta tendencia.
• Centro y expansión: Aunque la preferencia por vivir en zonas más verdes y tranquilas ha crecido, el centro sigue siendo una demanda estable. Sin embargo, la expansión de las zonas inmobiliarias hacia áreas cercanas al Río y Puerto Norte, como así también a barrios más alejados con intensa actividad social y comercial, demuestra un aumento en la oferta y en la demanda de unidades destinada a vivienda.

La propuesta de Pascual Construcciones

Dentro del mercado inmobiliario, la empresa se destaca por su enfoque en la calidad, el diseño y la confiabilidad. La construcción propia y la atención al detalle son aspectos clave que diferencian a Pascual en el mercado. La compañía se encuentra en un periodo de alta actividad, con un buen nivel de operaciones que demuestra la confianza y preferencia de los compradores.

En un contexto de precios atractivos y una expectativa de revalorización, el mercado inmobiliario se presenta como una opción sólida para invertir. Si bien siempre hay riesgos asociados a cualquier inversión, la combinación de oportunidades únicas y el respaldo de empresas confiables como Pascual Construcciones, pueden proporcionar un entorno favorable para aquellos que buscan asegurar su patrimonio y obtener rendimientos atractivos.

En última instancia, la elección de invertir en ladrillo dependerá de las metas financieras y las preferencias de cada individuo. Sin embargo, las condiciones actuales del mercado inmobiliario hacen que valga la pena considerar seriamente esta opción como parte de una estrategia de inversión.

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